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金茂谷镇

A1-004我有项目
要发布

  • 房款总金额 240万元
  • 预计建设期限 2018.08.24-2020.08.24

预计建设期限: 2018.08.24 - 2020.08.24

最低起投: 1000元

计息类型: 达标计息

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项目详情信息

发起人:福民兴邦

投资1400元,享2天度假权益、对应产权、收益分红

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认购者权益:

1、以1400元为标准,每满1400元,享受2天免费居住;

2、以认购标的对应的标的总额为基数,享受认购额度对应房屋产权

3、投资收益权:前两年(包括建设期、装修期)享受8%固定回报,两年后,按标的实际经营收入进行分红,分红以标的总额为基数,按对应认购额度分配

4、居住折扣优惠:所认购项目5折优惠,平台其它项目享8折优惠。

5、分红部分构成:除认购成员享受的免费居住外,其它所有经营收入减去营业支出(包括水、电、网、燃气、保洁、日常消耗品等支出,初步以每有一天入住,房费中100元做为必要营业支出用)。

6、免费居住权优先于付费居住,但为避免房屋空置,导致损失,免费居住申请需提前1月申请。

7、免费居住权排序:投资前者优先于投资后者,投资多者优先于投资少者。

8、若法定节假日,房费高于平常日期时,免费居住权按每天700元折抵;折扣按平常日期房费对应的折扣额度折抵。

关于权益转让规则:

1、初级认购者认购后,若所应享受免费居住权没有使用,可以转让。

2、受让人,若免费住宿权没消费,可向上一级申请兑付。若免费住宿权已消费,停止向上一级申请兑付。

3、谁最终出资,谁享有认购者所有权益。

其它约定:

1、若项目众筹额度未达到项目启动标准,可终止项目,所筹集资金全部返还投资人。

2、当同类型标的,一个未满标时,可多个标合为一个标启动。

3、标的由平台统一代持。

4、当标的内设施设备陈旧老化需更新换代时,费用从营业收入中支出。

5、物业费由营业收入中支出。

6、若参与项目,表示认可项目所有规则及福民网平台交易规则。

7、未约定事项,众筹参与者可与福民网平台共同协商解决。


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项目地处一线雪山观景地带,汇集丽江90%以上高端酒店集群 ,北通玉龙雪山、东临云南大学旅游文化学院、西接束河古镇、南达大研古城。


周边旅游度假氛围浓郁,高端酒店聚集,适合旅游度假。


项目旅游度假配套齐全。

 


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说明:

为什么众筹房源总价要高于房屋销售总价?

因为要满足分时度假需求,需要精装修达到酒店标准;而且众筹参与者分时度假期间日常保洁、日用品消耗等皆包含在众筹金额之中。建设期分红保障金

 

若有意向购买众筹房源标的,可在平台新房版块参与购买,可以经纪人身份购买,可以获得佣金减免。服务秘书编号:FzC64c


项目占地面积:总占地约700亩,一期约500亩,二期约200亩

 

建筑面积:总建面约26万平米,一期约18万,二期约8万

 

容 积 率:0.37

 

绿 化 率:60%

  

物业类型:独栋别墅,叠拼别墅,合院别墅


项目配套:

 

高端酒店集群:丽江金茂酒店·凯悦臻选、丽江金茂璞修雪山酒店、金茂谷镇精品客栈、铂尔曼、悦榕庄酒店…

 

J·LIFE精品商业街:民俗餐饮名店、特色西餐、特色服饰、茶文化体验中心、手工定制服饰基地…

 

一院四馆一中心:丽江大剧院、博物院新馆、文化馆(非遗馆、美术馆)三馆合一、广电传媒中心

 

其他:文化主题酒店、双创街区、艺术工坊、文化博览中心、影视中心等


旅游需求:


丽江大剧院每年不少于500万人次到博物馆或园区参观 ;每年约400万人次往返雪山的游客对旅游配套的需求;束河古镇、白沙片区年均600万游客消费需求。


项目位置
网站网址: www.fuminwang.com (福民网全拼)
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