严禁哄抬房价、串通涨价!楼市咋暖,又有地方出手了

发布时间:2019-04-15 08:40:55

合肥房管局霸气出手:严禁哄抬房价、串通涨价

近日,合肥市住房保障和房产管理局向各房地产开发企业发布紧急通知:

称接到反映说个别楼盘涉嫌炒作房价行为,严重干扰了合肥市房地产市场秩序并称“将进一步规范商品房销售行为”。

通知要求:

房地产开发企业应当严格按照备案价格明码标价销售商品房,

不得在备案价之外随意调价销售商品房,

不得收取任何未予标明的费用,

不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者,

不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈,

不得通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段哄抬价格和串通涨价。

此外,各房企应严格执行商品房销售信息公示制度,房地产开发企业应当在取得《商品房预售许可证》或现房销售备案后10日内一次性公开全部准售房源,商品房销售现场应当公示《商品房预售许可证》、商品房预售方案、已备案的《商品房买卖合同》示范文本、商品住房销售明码标价书、销售价格备案表、商品房销售价格及房源信息(简称销控表)、预售资金监管账户等信息。

通知还称:

将依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”、“强制搭售”等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正;

拒不整改的,暂停项目网上签约,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案,通过媒体向社会公布。

 

号头费、捆绑销售、炒作房价......该消停了

仔细观察每次“重拳”出击的时间点有一个共同点:都是在楼市较热,购买力旺盛,部分楼盘进入热销期的时候。

尤其是市场上一些限价盘,由于与周边楼盘的房价存在明显差异,会大大刺激人买房需求,一旦供求关系严重失衡,购房者就会占据不利地势。

于是,关系户、号头费、捆绑销售、捂盘惜售、哄抬房价等违规行为就开始冒头。

前段朋友圈一股离奇的逆市涨价风袭来,多盘纷纷喊话:要涨价!

新站Y盘、N盘:4月1日涨价1%;

 

长丰X盘:4月1日起优惠全面收回;

 

滨湖W房企双盘:收回优惠、预告涨价;

滨湖B盘:所有在售户型涨价2000元/㎡

 

肥东M盘:所有房源上调2万/套;

 

我也翻了一下市长信箱,关于楼市乱象的投诉此起彼伏。比如:

 1、捂盘惜售。网友投诉合肥滨湖某央企取得预售证超过19天却不公开销售,并且释放绑定商业产品才可购买。

 

2、虚假宣传。瑶海某盘在销售期间,2016年承诺已在建有轨电车,而至今还未开始建设。虽然官方回复该项目有相关政府规划文件,并非虚假宣传,但购房者在买房过程中依然要警惕非确定性的规划宣传。

 

3、捆绑销售。绑车位、帮装修,甚至绑理财的捆绑销售行为,在合肥楼市也并不陌生,滨湖、长丰、瑶海、肥西等多盘都曾被爆出捆绑销售的乱象。

 

4、号头费。收取号头费才能买房的现象在前两年较为严重,从几万元甚至几十万元不等。近年来,在严厉打击之下有所收敛,但仍然有个别盘存在买号头费才能选房的现象。另一个角度来说,收取号头,就等于价外加价。

 

而当下,楼市回暖,抬高首付、捆绑销售、炒作房价等现象又开始冒头,正是“重拳”出击打击楼市乱象的关键时间点,楼市乱象是时候该消停了!


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