降温了!房地产信托被下必杀令

发布时间:2019-07-11 14:59:03

       前几天,信托界出了一个重磅新闻:由于“近期部分地产信托增速过快,增量过大”,某监会约谈了10家信托,目的是让这些信托“增强大局意识、严格落实房住不炒,严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。”
  消息一出,如一声惊雷,搅醒无数春梦。

      此次监管的姿态却是非比寻常,根据澎湃新闻报道,它有明确的“任务”下拨,具体来讲,有这么四大类:

  1、今年房地产的信托规模,不能超过6月末的规模,已备案的就算了,未备案的项目一律叫停;

  2、符合“432”的通道业务,全部暂停;

  3、地产公司并购类也要全部暂停;

  4、旧城改造项目不受影响。

  总而言之,其核心思想就是“三停一放”,其大致意思也就是:
  第一条,说的是下半年的地产信托将被完全一刀切,开放商的信托融资渠道将直接“断粮”!

  第二条,这个所谓的“432”说的就是“四”证齐全、“30%”自有资金、拥有“二级”以上开发资质的业务,此类项目相对优质些,但这次也不能幸免。

  第三条,明确了地产公司的并购也属于房地产项目,也要一并暂停。

  第四条,这条内容属于“特赦”,毕竟“旧改项目”方兴未艾,前不久刚出的新招自然要网开一面。

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