手上有30万,是买房还是租房?潘石屹、任志强一语道破!非常中肯

发布时间:2020-01-13 08:36:52

但面对最新的房地产形势,任志强也改口了。

2019年底,任志强在《财经》年会上表示:“房价下跌只是暂时的、局部的,长远看,房价不会跌,目前从紧的货币政策不一定会使房地产出现拐点”。从他的表述中,可以看出两点。首先,他承认房价下跌这个事实。其次,他说“不一定”会出现拐点,语气似乎没有了以前的肯定和霸气。

一次采访中,潘石屹很坦白地说出了对房地产的看法。

他说:如今房地产市场越来越畸形!租金回报率,是全世界衡量房地产市场的最重要的指标。银行贷款的基准利率是5%,低于这个值,说明房价太高了。中国房价上涨的同时,租金回报率从20%一路跌到如今的1%。以北京为例,现在办公楼的租金回报率是3%,住宅是1%。而且,房租快速上涨,吸干了很多行业的利润,很多企业因为租金太高只能倒闭。

潘石屹说:十五年前,谁说房价要涨,一定挨板砖;如今谁说房价要跌,就会挨板砖。

关于买房还是租房?任志强表示:如果是刚需,经济条件又允许,那就尽早买。如果是投资,就是另一个问题了。潘石屹也说:从经济学角度,租房子比买房子也合算。但如果你有大量的钱,要投资保值的话,买房子还是靠谱的。这两位地产大佬,如今无事一身轻,给的建议也非常中肯!


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