短租公寓老板:一个月亏20万+

发布时间:2020-02-14 08:33:42

两天前,房产君推送了一篇标题叫春天在哪里 | 中大纺织城停摆,我每个月损失100万”的文章后,引起了不少人共鸣。


其中,有二手房中介人员、有民宿、酒店运营者,也有线下活动策划公司的老板,他们给出的第一回应皆是:“疫情什么时候才能够结束啊,再这么下去,我快熬不住了......”


究竟怎么一回事呢?我们一起来听听他们的故事。


MON
01


南沙二手中介人员:超哥

“我本月收入为0,需还贷2万元


超哥,是一位资深的南沙中介人员,一直在YF地产上班,2019年,虽然楼市情况一般,但他的业绩也还算可以,平均每个月都能卖出1-2套二手房。


此外,看着2019年底,广州各种利好楼市的信号相继释放,他很肯定“2020年的楼市会有一定的回温,自己的业绩也应该会越来越好。”


然而,谁都没想到,因为疫情事件,楼市风向彻底变了,开年后,别说卖房了,超哥连带客户去看房,都实现不了。


| 超哥朋友圈房源


说到这里,超哥不由自主的感叹起来:“这次疫情啊,对一手房影响很大,但对二手房的影响更大啊!一手房嘛,你开不了售楼部还能搞线上卖房,线上直播嘛,可是我们卖二手房的怎么办啊?所有小区都封闭式管理,不是业主,连门都进不去,根本没办法带看啊,而二手房,没带看自然也就没成交,这对我们简直晴天霹雳呀!”


根据超哥透露,从春节放假至今,他一套房子都没卖,最要命的是,公司是无薪休假,也就是说,在疫情延期开工这段时间,他们连底薪都没有,本月收入几乎为0。


然而,面对房租、信用卡、车贷、花呗等等,他一个月需要还贷2万元。


| 广州房产细鹏摄影

 

同样,因为疫情,2月12日,广州海珠区住建局还官方发布了一则《关于海珠区房地产中介机构门店暂缓营业的通知》
原文如下:


可以预见,疫情不结束,像超哥一样,入不敷出的地产中介,将会越来越多。


MON
02


庆典活动策划公司老板:杨小姐

“一点生意都没有,想转行去做入户业务”


而我们的另一位采访者杨小姐,则与超哥不同,她不卖房子,但也和地产行业有一定关联,因为她是一家庆典活动公司的小老板。


据她所说,疫情前,他们每个月可以接到很多地产相关的开业庆典活动,按照往年春节的情况来看,过年期间,应该有更多的落地活动可以接,但今年却不同了。


因为受疫情关系,1月20日到现在,一个落地活动都没有。说到这里,她告诉我,她准备转行了,准备去做一些海外房产投资的项目,或者去做广州、佛山入户的业务了。


| 与杨小姐聊天截图


MON
03


广州民宿、公寓短租老板:乐总

“疫情期间,房子空置率100%,一月亏20万”


房产君采访的第三位主人翁叫乐总,他是一位在广州做短租公寓、民宿的90后老板。


据他透露,他在武汉、珠海、广州等城市皆有房源,也都是做短租业务的。而广州的房源主要集中在琶洲、广州长隆一带,共计50套左右。


| 乐总短租公寓内部照片


他说,“这50套房子,疫情之前,全年平均出租率在88%左右,每个月平均收租可以去到20万,而疫情期间,空置率直接升到了100%,一间房也租不出去,若加上办公室及前台费用,一个月要亏损20多万!”


另外,房产君还从乐总口中得知,以前,每年1-4月份,是他们短租公寓和民宿的旺季,赚个50万也没啥问题,但现在,不但赚不了钱,还要亏损40-50万,这让即将准备买房结婚的他,计划又泡汤了。



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04


企业老板整宿整宿的失眠

优化裁员,或许正在赶来的路上......


而在另外一边,房产君还了解到,很多公司为了节约成本,熬过疫情,都开始优化裁员了,比如房产君成都的好朋友,觅觅,她所在的新潮传媒,开年就裁员了500人。


| 朋友“觅觅”朋友圈


此外,前两天,房产君还得知,我一位做到经理级别的前同事(某宇宙房企员工)也被优化掉了。


由此可见,这次疫情所带来的影响,远超过大家想象,尤其是对那些中小型企业的老板,他们因为压力太大,正在整宿整宿的失眠......



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